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土地收购储备机制对土地招标拍卖有何影响?
信息来源:   发布时间:2010年08月04日
    土地收购储备制度的建立极大地推进了土地招标拍卖工作的开展。以前,以招标拍卖方式出让国有土地使用权难以推行,最重要的原因就是市、县政府手中无地,政府手中无地又减少了政府垄断土地供应的主动性,招标拍卖没有市场。土地收购储备制度的建立,从三方面提高了政府开展招标拍卖的积极性。
  一是,使政府手中有了现实的可供地,增加了其集中统一管理,控制供应总量、招标拍卖的主动性,因而,有的地方的同志讲:“没有土地储备,就没有招标拍卖。”
  二是,储备土地大多来自于收购,并且一般要在出让前经过前期开发,为此政府已经支付了相当大的成本,成本约束加大了。
  三是,由于储备土地已成“净地”,政府有了追求出让土地效益最大化的物质基础,招标、拍卖土地的热情大大提高。
 
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